Kullanım Şartları & Koşulları

Hizmetler, Rezervasyonlar & Mülkler İçin

Son güncelleme: [Ekim 2026]

AstyLiving‘e hoş geldiniz.

İşbu Kullanım Şartları, astyliving.com web sitesine erişimi ve sitenin kullanımını ve ayrıca site aracılığıyla sunulan veya sağlanan hizmetlerin sunulmasına ilişkin çerçeveyi düzenler.

Asty Living, aşağıdaki şirketin ticari adıdır:
ATHENEAN AGENCY Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε. (tek ortaklı özel sermaye şirketi)
Vergi Kimlik No (Α.Φ.Μ.): 801074603
Ticaret Sicil No (Γ.Ε.ΜΗ.): 148481901008
Merkez: Al. Panagouli 17, 16675 Glyfada, Attika
Telefon: +30 210 894 8394
Web sitesi: astyliving.com
İşbu Şartlar bakımından ATHENEAN AGENCY Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε., “Asty Living”, “Şirket”, “biz” veya “bizim” olarak anılır.


1. Hizmetlerin konusu

Asty Living gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermekte olup, diğerlerinin yanı sıra aşağıdakilerle ilgili hizmetler sunmakta ve/veya tanıtmaktadır:
  • konutlarda kısa süreli kiralama ve konaklama
  • mülklerin yönetimi ve değerlendirilmesi
  • konut kiralama
  • satılık mülklerin sunumu ve tanıtımı
  • ilgilenen kişiler ile mülk sahipleri veya mülkler üzerinde hak sahibi diğer kişiler arasında bilgilendirme, iletişim ve aracılık hizmetleri.
Web sitesi; mülklerin sunulması, müsait konaklama yerlerinin veya konutların aranması, ilgi taleplerinin iletilmesi, Asty Living ile iletişim kurulması ve öngörüldüğü hallerde kısa süreli konaklama rezervasyonu yapılması amacıyla kullanılabilir.
Web sitesi aracılığıyla sunulan hizmetler ve imkânlar değişebilir veya genişletilebilir.


2. Şartların kabulü

Kullanıcı, web sitesine erişmek, siteyi gezinmek veya kullanmak suretiyle işbu Kullanım Şartlarını okuduğunu ve kabul ettiğini beyan eder.
Kullanıcının Şartları kabul etmemesi halinde, web sitesini veya ilgili hizmetleri kullanmaması gerekir.
Belirli hizmetler için, ilgili işlemin veya sözleşmenin tamamlanmasından önce ilgilenen kişiye bildirilen ek özel şartlar uygulanabilir.
İşbu genel Şartlar ile taraflar arasında akdedilmiş özel bir yazılı sözleşme arasında çelişki bulunması halinde, yürürlükteki mevzuatın izin verdiği ölçüde sözleşmenin özel şartları geçerli olur.


3. Web sitesinin kullanımı

Kullanıcı, web sitesini yalnızca hukuka uygun amaçlarla ve yürürlükteki Yunan ve Avrupa mevzuatına uygun olarak kullanmayı kabul eder.
Örnek olarak aşağıdakiler yasaktır:
  • web sitesinin hukuka aykırı faaliyetler için kullanılması
  • yanlış veya yanıltıcı bilgi verilmesi
  • sistemlere veya verilere yetkisiz erişim girişiminde bulunulması
  • kötü amaçlı yazılım veya başka zararlı kod yüklenmesi
  • web sitesinin olağan işleyişinin engellenmesi
  • önceden yazılı izin alınmaksızın web sitesinden otomatik veri toplanması
  • Asty Living içeriğinin izinsiz olarak kopyalanması, çoğaltılması veya ticari amaçla kullanılması.
Asty Living, işbu Şartların veya yürürlükteki mevzuatın ihlali halinde kullanıcının web sitesine erişimini kısıtlama veya sonlandırma hakkını saklı tutar.


4. Mülklere ilişkin bilgiler ve içerik

Asty Living, web sitesinde mülklerle ilgili olarak yer alan bilgilerin doğru ve güncel olması için makul çaba gösterir.
Bu bilgiler şunları içerebilir:
  • fotoğraflar
  • açıklamalar
  • mülk özellikleri
  • konum
  • olanaklar
  • müsaitlik
  • fiyatlar
  • yüzölçümleri ve diğer bilgiler.
Bununla birlikte, bir mülke ilişkin bilgiler önceden bildirimde bulunulmaksızın değiştirilebilir, düzeltilebilir veya güncellenebilir.
Fotoğraflar ve görseller mülklerin tanıtımı için kullanılır ve bir alanın ziyaret veya konaklama sırasındaki gerçek durumunu, aydınlatmasını, boyutlarını veya görünümünü tam olarak yansıtmayabilir.
İlgilenen kişi, herhangi bir sözleşme akdetmeden önce, kararı bakımından esaslı olan bilgileri teyit etmekle yükümlüdür.


5. Kısa süreli konaklama – BnB

Asty Living, web sitesi aracılığıyla kısa süreli konaklama için mülkler sunabilir.
Her mülk için aşağıdaki hususlara ilişkin özel şartlar geçerli olabilir:
  • fiyat
  • konaklama tarihleri
  • misafir sayısı
  • giriş (check-in) ve çıkış (check-out) saati
  • iptal politikası
  • varsa teminat
  • evcil hayvanlar
  • sigara içilmesi
  • belirli alanların veya tesislerin kullanımı
  • mülkün diğer kuralları.
Bu özel şartlar, rezervasyon süreci sırasında veya ilgili işlem tamamlanmadan önce misafire bildirilir.
Asty Living, rezervasyonları her bir mülk için geçerli olan bilgiler ve şartlar doğrultusunda yönetir.


6. Rezervasyonlar ve onay

Rezervasyon talebinin iletilmesi, ilgili süreçte açıkça belirtilmedikçe, otomatik olarak tamamlanmış bir rezervasyon sayılmaz.
Rezervasyon, öngörülen süreç tamamlandığında ve müşteri buna ilişkin onayı aldığında onaylanmış sayılır.
Onay, müşterinin bildirdiği e-posta adresine elektronik olarak gönderilebilir.
Asty Living, rezervasyonun tamamlanması veya gereği gibi ifası için gerekli bilgilerin teyidi amacıyla müşteriyle iletişime geçme hakkını saklı tutar.


7. Fiyatlar ve çevrimiçi ödemeler

 

 

Kısa süreli konaklama hizmetleri için, web sitesi üzerinden elektronik ödeme imkânı sunulduğunda, nihai fiyat ve mevcut ödeme yöntemleri rezervasyon tamamlanmadan önce gösterilir.
Asty Living, üçüncü taraf ödeme hizmeti sağlayıcılarını kullanabilir.
Kart bilgileri veya diğer hassas ödeme bilgileri, kanunen öngörülmüş olması ve belirli bir hizmetin sunulması için gerekli olması hali dışında Asty Living tarafından saklanmaz.
Mülk alım satımları ve uzun süreli kiralamalar bakımından mali işlem, gelecekte açıkça farklı bir imkân sunulmadıkça, web sitesi üzerinden gerçekleştirilmez.
Mali koşullar, ön ödemeler, teminatlar, kira bedelleri, satış bedeli ve diğer mali yükümlülükler, ilgili taraflar arasında akdedilen özel anlaşma veya sözleşme ile belirlenir.


8. Rezervasyonların iptali ve değiştirilmesi

Bir rezervasyonun iptal veya değişiklik koşulları, ilgili mülk için geçerli olan ve rezervasyon sürecinden önce veya bu süreç sırasında gösterilen politika ile belirlenir.
İptal, para iadesi veya bir tutarın tahsil edilmesi halinde, yürürlükteki mevzuatın emredici hükümleri saklı kalmak kaydıyla, rezervasyon sırasında müşteriye bildirilmiş olan özel şartlar uygulanır.
İptal ve para iadesi imkânı; mülke, tarihlere ve seçilen rezervasyon politikasına göre farklılık gösterebilir.


9. Konut kiralama

Asty Living, Attika’da kiralık olarak sunulan mülkleri tanıtabilir.
Bir mülkün web sitesinde yer alması, ilgilenen kişileri bilgilendirme ve onlarla iletişim kurma aracıdır ve mülkün ilgili sözleşme imzalanıncaya kadar müsait kalacağı anlamına gelmez.
Nihai kiralama, ilgili taraflar arasında ilgili kira sözleşmesinin veya başka bir yazılı anlaşmanın akdedilmesiyle tamamlanır.
Kira bedeli, teminat, süre, tarafların yükümlülükleri ve diğer her türlü mali veya sözleşmesel şart dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere, kiralamanın özel şartları ilgili sözleşmede belirlenir.


10. Mülk alım satımları

Asty Living, satılık olarak sunulan mülkleri sunabilir ve tanıtabilir.
Bir mülkün web sitesinde sunulması, tek başına bağlayıcı bir satış teklifi teşkil etmez ve Asty Living veya mülk sahibi için işlemi tamamlama yükümlülüğü doğurmaz.
İlgilenen kişiler, daha fazla bilgi, mülkün gezilmesi veya sonraki işlemler için Asty Living ile iletişime geçebilir.
Mülk satın alımı, yalnızca yürürlükteki mevzuatta öngörülen usuller ve gerekli olduğu hallerde ilgili sözleşmeler ve noter işlemleri aracılığıyla tamamlanır.
Satış bedeli, ön ödemeler ve diğer her türlü mali yükümlülük, belirli bir hizmette açıkça aksi öngörülmedikçe web sitesi üzerinden ödenmez.


11. AstyLiving’in mülk sahipleri ve üçüncü kişilerle ilişkisi

Asty Living, ilgili hizmete bağlı olarak, ilgilenen kişiler ile mülk sahipleri veya mülkler üzerinde hak sahibi diğer kişiler arasında yönetici, hizmet sağlayıcı, iş ortağı, emlak komisyoncusu ve/veya aracı olarak hareket edebilir.
Asty Living’in her işlemdeki kesin sıfatı ve rolü, ilgili hizmetin niteliğine ve gerektiğinde ilgili sözleşmeye göre belirlenir.
Bir işlemin doğrudan üçüncü taraflar arasında gerçekleştirildiği hallerde, tarafların ilgili yükümlülükleri ve hakları, yürürlükteki mevzuattan doğan ve Asty Living’e düşebilecek yükümlülükler saklı kalmak kaydıyla, kendi aralarındaki sözleşme ile belirlenir.


12. Konaklama ve mülk kuralları

Misafirler mülkü aşağıdakilere uygun olarak kullanmakla yükümlüdür:
  • işbu Şartlar
  • ilgili mülkün özel kuralları
  • varışta verilen talimatlar
  • yürürlükteki mevzuat.
Mülkün hukuka aykırı faaliyetler için veya mülke ya da üçüncü kişilere önemli ölçüde rahatsızlık, tehlike veya zarar veren faaliyetler için kullanılması yasaktır.
Misafir sayısı, ilgili mülk için beyan edilen veya izin verilen sayıyı aşamaz.


13. Mülkte meydana gelen hasarlar

Misafir veya kiracı, mülkü gereken özeni göstererek kullanmakla yükümlüdür.
Misafirin veya sorumlu olduğu başka bir kişinin kusuruyla hasara yol açılması halinde, yürürlükteki mevzuat ile rezervasyonun veya sözleşmenin özel şartları uyarınca hasarın giderilmesi talep edilebilir.
Asty Living, hasar, kayıp veya malvarlığının tahribiyle ilgili bir olay hakkında müşteriden bilgi talep edebilir.


14. Evcil hayvanlar, sigara içilmesi ve özel kurallar

Evcil hayvan kabul edilip edilmeyeceği, sigara içilmesi ve belirli alanların veya tesislerin kullanımı her mülk için ayrı ayrı belirlenir.
Müşteri, rezervasyondan veya mülkün kullanımından önce özel kurallar hakkında bilgi edinmekle yükümlüdür.
Mülkün özel bir kuralının ihlali, rezervasyonun veya ilgili sözleşmenin özel şartlarında öngörülen sonuçları doğurabilir.


15. Kişisel eşyalar

Misafir veya kiracı, kişisel eşyalarının güvenli şekilde muhafazasından sorumludur.
Asty Living, yürürlükteki mevzuatta aksi öngörülmedikçe veya Şirketin sorumluluğu ispat edilmedikçe, kişisel eşyaların kaybolmasından veya çalınmasından sorumlu değildir.
Bir mülkte unutulmuş bir eşyanın bulunması halinde Asty Living, eşyanın sahibiyle iletişime geçerek iade yöntemini kendisiyle kararlaştırabilir.


16. Mülklerin müsaitliği ve değişiklikler

Asty Living, web sitesinde yer alan her mülkün müsait kalacağını garanti etmez.
Mülklerin müsaitlik durumu, fiyatları, fotoğrafları, özellikleri ve olanakları değişebilir.
Asty Living’in kusurundan kaynaklanmayan nedenlerle önceden onaylanmış bir hizmetin sunulması imkânsız hale gelirse, Asty Living ilgili hizmetin şartları ve yürürlükteki mevzuat uyarınca müşteriyi bilgilendirmek ve uygun bir çözüm bulmak için makul çaba gösterecektir.


17. Kısa süreli kiralamaya ilişkin yürürlükteki düzenlemelere uyum

Kısa süreli kiralamaya sunulan mülklere, her dönem yürürlükte olan Yunan yasal ve düzenleyici çerçevesi uygulanır.
Gerektiği hallerde, dijital platformlar aracılığıyla sunulan mülklerin öngörülen Mülk Sicil Numarasına (Α.Μ.Α.) sahip olması ve mevzuatta öngörülen ilgili yükümlülüklere uyulması gerekir.
Asty Living ile mülk sahipleri veya mülk yöneticileri, kendi rolleri ve yükümlülükleri çerçevesinde, yürürlükteki düzenleyici çerçeveye uymakla yükümlüdür.
Kısa süreli kiralamalara ayrıca Yunan mevzuatında öngörülen ve her dönem yürürlükte olan standartlar ve gereklilikler de uygulanır.

 

18. Fikri mülkiyet

Metinler, grafikler, logolar, fotoğraflar, tasarım unsurları, yapı ve diğer materyaller dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere web sitesinin içeriği, Asty Living’in veya ilgili kullanım lisansını vermiş üçüncü kişilerin fikri ve/veya sınai mülkiyet haklarının konusudur.
Yürürlükteki mevzuatın izin verdiği haller dışında, içeriğin önceden yazılı izin alınmaksızın çoğaltılması, kopyalanması, değiştirilmesi, dağıtılması, yayımlanması veya ticari amaçla kullanılması yasaktır.


19. Mülklere ait fotoğraflar ve materyaller

 

 

Mülklere ilişkin fotoğraflar ve diğer bilgiler; Asty Living’den, mülk sahiplerinden, iş ortaklarından veya diğer hukuka uygun kaynaklardan gelebilir.
Bunların fikri veya başka bir mülkiyet hakkıyla korunduğu hallerde, üçüncü kişilerce izinsiz kullanılması veya çoğaltılması yasaktır.

 


20. Kullanıcılar tarafından bilgi iletilmesi

Bir kullanıcı web sitesi aracılığıyla bilgi, talep, yorum veya başka bir materyal ilettiğinde, sağladığı bilgilerin doğru olduğunu ve bunları iletme hakkına sahip olduğunu beyan eder.
Asty Living bu bilgileri yalnızca toplanma amaçları doğrultusunda ve Gizlilik Politikasına uygun olarak kullanabilir.


21. Kişisel veriler

Kişisel veriler, Genel Veri Koruma Tüzüğü (GDPR) dahil olmak üzere, kişisel verilerin korunmasına ilişkin yürürlükteki mevzuata uygun olarak işlenir.
Veri sorumlusu, işlemenin amaçları ve hukuki dayanağı, alıcılar, verilerin saklanması ve ilgili kişilerin haklarına ilişkin gerekli bilgiler, Asty Living’in ayrı Gizlilik Politikası‘nda sunulmaktadır.
Çerezlerin ve benzer teknolojilerin kullanımı, ayrı Çerez Politikası ile düzenlenir.


22. İletişim ve elektronik mesajlar

Kullanıcı, sağladığı iletişim bilgilerinin doğruluğundan sorumludur.
Asty Living, kullanıcı tarafından sağlanan iletişim bilgilerini aşağıdaki amaçlarla kullanabilir:
  • rezervasyon onayı
  • bir mülkle ilgili iletişim
  • ilgi talebine yanıt verilmesi
  • talep edilen bir hizmet hakkında bilgilendirme
  • bir işlemin veya sözleşmenin yönetimi
  • Gizlilik Politikasında açıklanan diğer hukuka uygun amaçlar.
Ticari iletiler, yürürlükteki mevzuatın gerekliliklerine uygun olarak ve gerektiği hallerde alıcının önceden rızası alınarak gönderilir.


23. Web sitesinin güvenliği

Asty Living, web sitesinin güvenliğini ve olağan işleyişini sürdürmek için makul çaba gösterir.
Bununla birlikte, web sitesinin her zaman erişilebilir olacağını veya olası her türlü teknik hatadan, kötü amaçlı yazılımdan ya da başka bir teknik tehditten arınmış olacağını garanti edemez.
Kullanıcı, kendi cihazlarını ve verilerini korumak için uygun önlemleri almakla yükümlüdür.


24. Sorumluluğun sınırlandırılması

Asty Living, web sitesi aracılığıyla sağlanan bilgilerin doğruluğu ve erişilebilirliği için makul çaba gösterir.
Bununla birlikte, yürürlükteki mevzuatın izin verdiği ölçüde Asty Living aşağıdakilerden sorumlu değildir:
  • web sitesinin geçici olarak erişilemez olması
  • kendi kusurundan kaynaklanmayan teknik sorunlar
  • önceden bildirim yapılmaksızın değişmiş olan üçüncü kişilere ait bilgiler
  • makul kontrolü dışındaki olaylar
  • üçüncü kişilerin, mülk sahiplerinin, misafirlerin veya işlemin diğer taraflarının fiil veya ihmalleri.
Tüketicinin korunmasına ilişkin emredici hükümler ile diğer her türlü emredici hukuk hükmü saklı kalmak kaydıyla.
İşbu Şartların hiçbir hükmü, Asty Living’in hukuken sınırlandırmasına veya hariç tutmasına izin verilmeyen bir sorumluluğu sınırlandırmaz.


25. Mücbir sebep

Asty Living, bir yükümlülüğün ifa edilememesi veya geç ifa edilmesi; örneğin doğal afetler, yangınlar, aşırı hava olayları, salgın hastalıklar, silahlı çatışmalar, hükümet tedbirleri, ağ veya kamu hizmetlerindeki kesintiler, ciddi teknik arızalar veya diğer mücbir sebep halleri gibi makul kontrolü dışındaki olaylardan kaynaklandığında bundan sorumlu değildir.


26. Şartların ihlali

İşbu Şartların ihlali halinde Asty Living, ihlalin niteliğine ve ağırlığına göre ve yürürlükteki mevzuata uygun olarak:
  • ihlalin giderilmesini talep edebilir
  • kullanıcının web sitesine erişimini kısıtlayabilir
  • izin verilen hallerde bir hizmeti veya rezervasyonu iptal edebilir
  • haklarını ve menfaatlerini korumak için gerekli yasal tedbirleri alabilir.


27. Şartlarda değişiklik

Asty Living, diğerlerinin yanı sıra hizmetlerde, teknolojide veya yürürlükteki yasal çerçevede meydana gelen değişiklikler nedeniyle gerekli olduğunda işbu Şartları değiştirebilir.
En güncel sürüm web sitesinde yayımlanacaktır.
Değişiklikler, yürürlükteki mevzuatta aksi öngörülmedikçe, geçerli bir sözleşmeden halihazırda doğmuş olan hak ve yükümlülükleri etkilemez.


28. Kısmi geçersizlik

İşbu Şartların herhangi bir hükmünün geçersiz, hukuka aykırı veya uygulanamaz olduğuna karar verilmesi halinde, bu geçersizlik diğer hükümlerin geçerliliğini etkilemez.
Söz konusu hüküm, kanunun izin verdiği ölçüde, asıl amacına en yakın şekilde uygulanacaktır.


29. Feragat edilmemesi

Asty Living’in herhangi bir hakkını kullanmaması veya kullanmakta gecikmesi, söz konusu haktan feragat sayılmaz.


30. Uygulanacak hukuk ve uyuşmazlıkların çözümü

İşbu Şartlar, tüketicilere veya korunan diğer kişilere sözleşmeyle bertaraf edilemeyecek haklar tanıyan emredici hukuk hükümleri saklı kalmak kaydıyla, Yunan hukukuna tabidir.
Web sitesinin kullanımından veya Asty Living’in hizmetlerinden doğan her türlü uyuşmazlığın öncelikle taraflar arasındaki iletişim yoluyla dostane şekilde çözülmesine çalışılır.
Dostane çözümün mümkün olmaması halinde, yürürlükteki mevzuatta belirlenen mahkemeler yetkilidir.


31. Gizlilik ve Çerez Politikası

İşbu Kullanım Şartları aşağıdakilerle tamamlanır:
  • Asty Living’in Gizlilik Politikası
  • Asty Living’in Çerez Politikası.
Söz konusu metinler, web sitesinin işleyişi ve kullanıcıların kişisel verilerinin işlenmesi hakkında kullanıcılara yönelik bilgilendirme çerçevesinin ayrılmaz bir parçasını oluşturur.


32. İletişim

Hizmetler, mülkler, rezervasyonlar veya işbu Şartlar hakkında bilgi almak için Asty Living ile iletişime geçebilirsiniz:
ATHENEAN AGENCY Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
Al. Panagouli 17
16675 Glyfada, Attika
Tel.: +30 210 894 8394
Web sitesi: astyliving.com
Email: info@astyliving.com

Önemli not: İşbu Şartlar, Asty Living’in faaliyeti için bir temel metin niteliğindedir ve yayımlanmadan önce, özellikle özel kira/satış sözleşmeleri, iptaller, sorumluluk ve Asty Living’in her işlem türündeki kesin sıfatı bakımından bir hukuk danışmanı tarafından incelenmeli ve kesinleştirilmelidir.