Условия и правила использования

услуг, бронирований и объектов недвижимости

Последнее обновление: [Октябрь 2026]

Добро пожаловать в AstyLiving.

Настоящие Условия использования регулируют доступ к сайту astyliving.com и его использование, а также порядок предоставления услуг, которые представлены или предоставляются через него.

Asty Living является коммерческим наименованием компании:
ATHENEAN AGENCY Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε. (единоличная частная компания)
ИНН (Α.Φ.Μ.): 801074603
Регистрационный номер в Г.Е.МИ. (Генеральный коммерческий реестр): 148481901008
Юридический адрес: ул. Ал. Панагули, 17, 16675 Глифада, Аттика
Телефон: +30 210 894 8394
Сайт: astyliving.com
Для целей настоящих Условий ATHENEAN AGENCY Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε. именуется «Asty Living», «Компания», «мы» или «нас».


1. Предмет услуг

Asty Living осуществляет деятельность в сфере недвижимости и предоставляет и/или продвигает услуги, связанные, в частности, со следующим:
  • краткосрочная аренда жилья и проживание в нём
  • управление недвижимостью и её эффективное использование
  • аренда жилья
  • представление и продвижение объектов недвижимости, выставленных на продажу
  • услуги по информированию, коммуникации и посредничеству между заинтересованными лицами и собственниками или иными правообладателями объектов недвижимости.
Сайт может использоваться для представления объектов недвижимости, поиска доступного жилья или мест размещения, подачи запросов о заинтересованности, связи с Asty Living и, где это предусмотрено, для оформления бронирования краткосрочного проживания.
Услуги и возможности, предоставляемые через сайт, могут изменяться или дополняться.


2. Принятие Условий

Осуществляя доступ к сайту, просматривая или используя его, пользователь заявляет, что прочитал и принимает настоящие Условия использования.
Если пользователь не согласен с Условиями, он обязан не использовать сайт или соответствующие услуги.
К отдельным услугам могут применяться дополнительные специальные условия, о которых заинтересованному лицу сообщается до завершения соответствующей сделки или заключения соответствующего договора.
В случае противоречия между настоящими общими Условиями и специальным письменным договором, заключённым между сторонами, преимущественную силу имеют специальные условия договора в той мере, в какой это допускается применимым законодательством.


3. Использование сайта

Пользователь соглашается использовать сайт исключительно в законных целях и в соответствии с действующим греческим и европейским законодательством.
В частности, запрещается:
  • использование сайта для незаконной деятельности
  • предоставление ложных или вводящих в заблуждение сведений
  • попытка несанкционированного доступа к системам или данным
  • внедрение вредоносного программного обеспечения или иного вредоносного кода
  • создание помех нормальной работе сайта
  • автоматизированный сбор данных с сайта без предварительного письменного разрешения
  • копирование, воспроизведение или коммерческое использование материалов Asty Living без разрешения.
Asty Living оставляет за собой право ограничить или прекратить доступ пользователя к сайту в случае нарушения настоящих Условий или применимого законодательства.


4. Информация и материалы об объектах недвижимости

Asty Living прилагает разумные усилия к тому, чтобы информация об объектах недвижимости, размещённая на сайте, была точной и актуальной.
Такая информация может включать:
  • фотографии
  • описания
  • характеристики объекта
  • местоположение
  • удобства
  • наличие свободных дат
  • цены
  • площади и прочие данные.
Тем не менее информация об объекте недвижимости может изменяться, исправляться или обновляться без предварительного уведомления.
Фотографии и изображения используются для представления объектов недвижимости и могут не в полной мере отражать фактическое состояние, освещение, размеры или внешний вид помещения на момент посещения или проживания.
До заключения любого договора заинтересованное лицо обязано удостовериться в сведениях, имеющих существенное значение для его решения.


5. Краткосрочное проживание – BnB

Asty Living может предлагать через сайт объекты недвижимости для краткосрочного проживания.
Для каждого объекта могут действовать специальные условия в отношении:
  • цены
  • дат проживания
  • количества гостей
  • времени заезда (check-in) и выезда (check-out)
  • условий отмены
  • возможного гарантийного депозита
  • домашних животных
  • курения
  • использования определённых помещений или объектов инфраструктуры
  • иных правил объекта.
Об этих специальных условиях гостю сообщается в ходе бронирования или до завершения соответствующей сделки.
Asty Living управляет бронированиями в соответствии с данными и условиями, действующими для каждого конкретного объекта.


6. Бронирования и подтверждение

Подача запроса на бронирование не считается автоматически совершённым бронированием, если иное прямо не указано в соответствующей процедуре.
Бронирование считается подтверждённым, когда завершена предусмотренная процедура и клиент получил соответствующее подтверждение.
Подтверждение может направляться в электронном виде на адрес электронной почты, указанный клиентом.
Asty Living оставляет за собой право связаться с клиентом для подтверждения сведений, необходимых для завершения или надлежащего исполнения бронирования.


7. Цены и онлайн-платежи

 

 

В отношении услуг краткосрочного проживания, если через сайт предусмотрена возможность электронной оплаты, окончательная цена и доступные способы оплаты отображаются до завершения бронирования.
Asty Living может пользоваться услугами сторонних поставщиков платёжных услуг.
Данные банковских карт и иные конфиденциальные платёжные данные не хранятся Asty Living, за исключением случаев, когда это предусмотрено законом и необходимо для предоставления определённой услуги.
При купле-продаже и долгосрочной аренде недвижимости финансовые расчёты не осуществляются через сайт, если в будущем прямо не будет предусмотрена иная возможность.
Финансовые условия, задатки (авансы), гарантийные депозиты, арендная плата, покупная цена и иные финансовые обязательства определяются специальным соглашением или договором, заключаемым между участвующими сторонами.


8. Отмена и изменение бронирований

Условия отмены или изменения бронирования определяются правилами, действующими для конкретного объекта и отображаемыми до или во время процедуры бронирования.
В случае отмены, возврата денежных средств или удержания суммы применяются конкретные условия, сообщённые клиенту при бронировании, без ущерба для императивных положений применимого законодательства.
Возможность отмены и возврата денежных средств может различаться в зависимости от объекта, дат и выбранных условий бронирования.


9. Аренда жилья

Asty Living может представлять объекты недвижимости, предлагаемые в аренду в Аттике.
Размещение объекта на сайте служит средством информирования заинтересованных лиц и связи с ними и не означает, что объект остаётся доступным вплоть до подписания соответствующего договора.
Окончательно аренда оформляется путём заключения соответствующего договора аренды или иного письменного соглашения между участвующими сторонами.
Специальные условия аренды, включая, в частности, арендную плату, гарантийный депозит, срок, обязанности сторон и любые иные финансовые или договорные условия, определяются в соответствующем договоре.


10. Купля-продажа недвижимости

Asty Living может представлять и продвигать объекты недвижимости, выставленные на продажу.
Представление объекта на сайте само по себе не является обязывающей офертой о продаже и не создаёт обязательства Asty Living или собственника завершить сделку.
Заинтересованные лица могут обращаться в Asty Living за дополнительной информацией, для осмотра объекта или для дальнейших действий.
Покупка недвижимости осуществляется исключительно посредством процедур, предусмотренных применимым законодательством, а также соответствующих договоров и нотариальных актов, где они требуются.
Покупная цена, задатки (авансы) и любые иные финансовые обязательства не оплачиваются через сайт, если иное прямо не предусмотрено для конкретной услуги.


11. Отношения AstyLiving с собственниками и третьими лицами

В зависимости от конкретной услуги Asty Living может выступать в качестве управляющего, поставщика услуги, партнёра, риелтора (брокера) и/или посредника между заинтересованными лицами и собственниками или иными правообладателями объектов недвижимости.
Точный статус и роль Asty Living в каждой сделке определяются характером конкретной услуги и, где это необходимо, соответствующим договором.
Если сделка совершается непосредственно между третьими лицами, соответствующие обязанности и права сторон определяются договором между ними, без ущерба для обязанностей, которые могут быть возложены на Asty Living применимым законодательством.


12. Проживание и правила объектов

Гости обязаны пользоваться объектом в соответствии с:
  • настоящими Условиями
  • специальными правилами конкретного объекта
  • инструкциями, предоставляемыми по прибытии
  • применимым законодательством.
Запрещается использовать объект для незаконной деятельности или для деятельности, причиняющей значительное беспокойство, создающей опасность или наносящей ущерб объекту или третьим лицам.
Количество гостей не может превышать количество, заявленное или разрешённое для конкретного объекта.


13. Ущерб, причинённый объекту

Гость или арендатор обязан пользоваться объектом с надлежащей осмотрительностью.
В случае причинения ущерба по вине гостя или иного лица, за которое он несёт ответственность, может быть потребовано возмещение ущерба в соответствии с применимым законодательством и специальными условиями бронирования или договора.
Asty Living может запросить у клиента информацию об инциденте, связанном с повреждением, утратой или уничтожением имущества.


14. Домашние животные, курение и специальные правила

Возможность размещения с домашними животными, курение и использование определённых помещений или объектов инфраструктуры определяются отдельно для каждого объекта.
Клиент обязан ознакомиться со специальными правилами до бронирования или использования объекта.
Нарушение специального правила объекта может повлечь последствия, предусмотренные специальными условиями бронирования или соответствующего договора.


15. Личные вещи

Гость или арендатор несёт ответственность за сохранность своих личных вещей.
Asty Living не несёт ответственности за утрату или кражу личных вещей, если иное не предусмотрено применимым законодательством или не доказана ответственность Компании.
В случае обнаружения вещи, забытой в объекте, Asty Living может связаться с её владельцем и согласовать с ним способ возврата.


16. Доступность и изменения объектов

Asty Living не гарантирует, что каждый объект, представленный на сайте, будет оставаться доступным.
Доступность, цены, фотографии, характеристики и удобства объектов могут изменяться.
Если по причинам, не связанным с виной Asty Living, предоставление уже подтверждённой услуги станет невозможным, Asty Living приложит разумные усилия, чтобы проинформировать клиента и найти подходящее решение в соответствии с условиями конкретной услуги и применимым законодательством.


17. Соблюдение действующих правил краткосрочной аренды

К объектам, предлагаемым для краткосрочной аренды, применяется действующая на соответствующий момент законодательная и нормативная база Греции.
Где это требуется, объекты, предлагаемые через цифровые платформы, должны иметь предусмотренный Регистрационный номер объекта недвижимости (Α.Μ.Α.), а также должны соблюдаться соответствующие обязанности, установленные законодательством.
Asty Living и собственники или управляющие объектами обязаны в рамках своих соответствующих ролей и обязанностей соблюдать действующую нормативную базу.
К краткосрочной аренде также применяются действующие на соответствующий момент стандарты и требования, предусмотренные греческим законодательством.

 

18. Интеллектуальная собственность

Материалы сайта, включая, в частности, тексты, графику, логотипы, фотографии, элементы дизайна, структуру и иные материалы, являются объектом прав интеллектуальной и/или промышленной собственности Asty Living или третьих лиц, предоставивших соответствующую лицензию на использование.
Запрещается воспроизведение, копирование, изменение, распространение, опубликование или коммерческое использование материалов без предварительного письменного разрешения, за исключением случаев, допускаемых применимым законодательством.


19. Фотографии и материалы об объектах

 

 

Фотографии и иные материалы, касающиеся объектов недвижимости, могут исходить от Asty Living, собственников, партнёров или иных законных источников.
Их использование или воспроизведение третьими лицами без разрешения запрещено, если они охраняются правами интеллектуальной или иной собственности.

 


20. Предоставление информации пользователями

Направляя через сайт сведения, запросы, комментарии или иные материалы, пользователь заявляет, что предоставляемая им информация достоверна и что он вправе её предоставлять.
Asty Living может использовать эту информацию исключительно в тех целях, для которых она была собрана, и в соответствии с Политикой конфиденциальности.


21. Персональные данные

Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с применимым законодательством о защите персональных данных, включая Общий регламент по защите данных (GDPR).
Необходимая информация о контролёре (операторе) персональных данных, целях и правовом основании обработки, получателях, хранении данных и правах субъектов данных приводится в отдельной Политике конфиденциальности Asty Living.
Использование файлов cookie и аналогичных технологий регулируется отдельной Политикой в отношении файлов cookie.


22. Связь и электронные сообщения

Пользователь несёт ответственность за точность предоставляемых им контактных данных.
Asty Living может использовать контактные данные, предоставленные пользователем, для:
  • подтверждения бронирования
  • связи по вопросам, касающимся объекта
  • ответа на запрос о заинтересованности
  • информирования о запрошенной услуге
  • сопровождения сделки или договора
  • иных законных целей, описанных в Политике конфиденциальности.
Коммерческие сообщения направляются в соответствии с требованиями применимого законодательства и, где это требуется, с предварительного согласия получателя.


23. Безопасность сайта

Asty Living прилагает разумные усилия для поддержания безопасности и бесперебойной работы сайта.
Тем не менее Компания не может гарантировать, что сайт всегда будет доступен или свободен от любых возможных технических ошибок, вредоносного программного обеспечения или иных технических угроз.
Пользователь обязан принимать надлежащие меры для защиты собственных устройств и данных.


24. Ограничение ответственности

Asty Living прилагает разумные усилия для обеспечения точности и доступности информации, предоставляемой через сайт.
Тем не менее в той мере, в какой это допускается применимым законодательством, Asty Living не несёт ответственности за:
  • временную недоступность сайта
  • технические проблемы, возникшие не по её вине
  • информацию третьих лиц, изменённую без предварительного уведомления
  • события, находящиеся вне её разумного контроля
  • действия или бездействие третьих лиц, собственников, гостей или иных сторон сделки.
Без ущерба для императивных положений о защите прав потребителей и любых иных норм императивного права.
Никакое положение настоящих Условий не ограничивает ответственность, которую Asty Living не вправе по закону ограничивать или исключать.


25. Форс-мажор

Asty Living не несёт ответственности за невозможность или задержку исполнения обязательства, если это вызвано событиями, находящимися вне её разумного контроля, такими как, в частности, стихийные бедствия, пожары, экстремальные погодные явления, эпидемии, военные конфликты, меры органов власти, перебои в работе сетей или коммунальных служб, серьёзные технические неисправности или иные обстоятельства непреодолимой силы.


26. Нарушение Условий

В случае нарушения настоящих Условий Asty Living может в зависимости от характера и серьёзности нарушения и в соответствии с применимым законодательством:
  • потребовать устранения нарушения
  • ограничить доступ пользователя к сайту
  • отменить услугу или бронирование, где это допускается
  • принять необходимые законные меры для защиты своих прав и интересов.


27. Изменение Условий

Asty Living может вносить изменения в настоящие Условия, когда это необходимо, в том числе в связи с изменениями услуг, технологий или действующей законодательной базы.
Самая актуальная редакция будет публиковаться на сайте.
Изменения не затрагивают права и обязанности, уже возникшие из действительного договора, если иное не предусмотрено применимым законодательством.


28. Частичная недействительность

Если какое-либо положение настоящих Условий будет признано недействительным, незаконным или не подлежащим исполнению, такая недействительность не влияет на действительность остальных положений.
Соответствующее положение будет применяться в той мере, в какой это допускается законом, таким образом, который наиболее близок к его первоначальной цели.


29. Отсутствие отказа от прав

Неосуществление или несвоевременное осуществление Asty Living какого-либо права не считается отказом от этого права.


30. Применимое право и разрешение споров

Настоящие Условия регулируются правом Греции без ущерба для норм императивного права, предоставляющих потребителям или иным защищаемым лицам права, которые не могут быть исключены договором.
Любой спор, возникающий в связи с использованием сайта или услугами Asty Living, стороны стремятся в первую очередь урегулировать мирным путём посредством переговоров между собой.
Если мирное урегулирование окажется невозможным, компетентными являются суды, определяемые в соответствии с применимым законодательством.


31. Политика конфиденциальности и политика в отношении файлов cookie

Настоящие Условия использования дополняются:
  • Политикой конфиденциальности Asty Living
  • Политикой в отношении файлов cookie Asty Living.
Указанные документы являются неотъемлемой частью информирования пользователей о работе сайта и обработке их персональных данных.


32. Контакты

По вопросам, касающимся услуг, объектов недвижимости, бронирований или настоящих Условий, вы можете обращаться в Asty Living:
ATHENEAN AGENCY Μονοπρόσωπη Ι.Κ.Ε.
ул. Ал. Панагули, 17
16675 Глифада, Аттика
Тел.: +30 210 894 8394
Сайт: astyliving.com
Email: info@astyliving.com

Важное примечание: Настоящие Условия являются базовым текстом для деятельности Asty Living и должны быть проверены и окончательно утверждены юридическим консультантом до их опубликования, в особенности в части специальных договоров аренды/купли-продажи, отмен, ответственности и точного статуса Asty Living в каждом виде сделки.